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Mehrfamilienhaus mit zwei 5.5-Zimmer-Wohnungen und Ausbaupotenzial

ImmoNr
17_2024
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
3555
Ort
Trubschachen
Land
Schweiz
Kaufpreis
990.000.- CHF
Bruttowohnfläche
422 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
2
Balkon
Ja
Heizung
Luft/wasser Wärmepumpe
Etagenzahl
4
Parkplätze
2 Freiplätze à 0 € (Kauf)

Beschreibung

Das interessante Zwei resp. Dreifamilienhaus steht gut gelegen in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in der Wegmatte in Trubschachen, direkt an der Trueb.

Das Objekt verfügt aktuell über zwei 5.5-Zimmer-Wohnungen, zusätzlich könnte das 2. Obergeschoss zu einer schönen Loft-Wohnung ausgebaut werden. Die Dachisolation sowie Strom- und Wasseranschlüsse sind dafür bereits vorhanden.

Die erste Wohnung im Parterre verfügt über 5.5 schöne und grosse Zimmer, ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine Küche und ein gemütlicher Wintergarten mit Zugang zum Garten auf einer Nettowohnfläche von ca. 123 Quadratmetern. Diese Wohnung wurde bis vor kurzem vermietet und befindet sich durchwegs in einem guten Zustand. Sie könnte ohne weiteren Investitionsbedarf sofort entweder selbst bewohnt oder weiter vermietet werden.

Die zweite Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt mit dem genau gleichen Grundriss und derselben Zimmeraufteilung. Hier steht jedoch insbesondere in den Bädern, bei den Böden und allenfalls in der Küche Sanierungsbedarf an.

Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert, im UG befinden sich zwei Hobbyräume, ein Keller, ein Schutzraum, ein zusätzliches, ausgebautes Zimmer sowie die Waschküche.

Das Gebäude wurde 1987 in einer Massivbauweise mit einem Doppelschalenmauerwerk mit Steinwollenisolation und hochwertigen Materialien komplett neu erstellt. Das Haus wurde laufend gut unterhalten. Deshalb sind insbesondere die Aussenfassade, die Fenster und das Dach in einem sehr guten Zustand.
Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer zentralen Wärmepumpe aus dem Jahr 2002, die Wärmeverteiltung läuft über eine Bodenheizung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt zusätzlich in beiden Wohnungen ein voll funktionsfähiges Cheminée.

Im Aussenbereich lädt ein umzäunter Garten mit Morgen- und Abendsonne zum Gärtnern, Spielen, Grillen und Verweilen ein. Für mehrere Autos stehen Aussenparkplätze zur Verfügung.

Diese spannende Immobilie bietet für einen oder mehrere Käufer zur Selbstbewohnung oder als Renditeobjekt unzählige Gestaltungsmöglichkeiten.

Schauen Sie sich gerne auch die 3D-Visualisierung des Hauses an!

Lage

Mehrfamilienhaus mit zwei 5.5-Zimmer-Wohnungen und Ausbaupotenzial

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Ihr Ansprechpartner

Lukas Bodmer

Herr Lukas Bodmer

Tel.:
031 352 55 55
E-Mail:
anfragen@anfrage.bodinvest.ch

Muristrasse 48
3006 Bern